Willkommen auf meinem Blog!

 

Seit Sommer 2012 arbeite ich nun in meinem Traumberuf als Immobilienmakler.

Da ich keine Ausbildung im Immobilienbereich habe, ist mein Einstieg in diesen Bereich als Seiteneinsteiger ungewöhnlich. Insbesondere auch deshalb, weil ich keine Ausbildung abgeschlossen habe (eigene Geschichte und gehört nicht hier her.....) und auch mit 22 Jahren sehr jung in diesen Beruf gestartet bin. Die meisten Quereinsteiger sind wohl doch eher 35 bis 55 Jahre alt - jedenfalls war das so im Immobilienmaklerseminar, welches ich besucht habe. 

Da ich immer 100%ig wusste, dass ich Immobilienmakler werden will, jedoch nicht so recht wie man es wird, war mein Weg vielleicht auch ein wenig ungewöhnlich und Interessant. Jedenfalls sagen das andere, wenn ich Ihnen über meinen Start in diesen Beruf erzähle.

Gerne teile ich meine ersten Erfahrungen hier online – vielleicht hilft es ja anderen Interessierten an diesem tollen Beruf -  oder ist zumindest unterhaltsamer Lesestoff.

Update: 

2016/2017: Nun kommt der Sachkundenachweis und ich muss nun nach immerhn 3.5 Jahren Berufserfahrung doch noch eine IHK Prüfung ablegen. Das heißt voher nochmals ein Wiederholungs-Seminar bei der   DFI-Akademie   besuchen und dann diese schreckliche Prüfung. Ich werde weiter berichten........

Update zum Update: 

Es kommt ein neues Berufsrecht aber man muss keine IHK-Sachkundeprüfung ablegen, sondern hat zukünftig eine Fortbildungspflicht. Das kommt mir aber sehr entgegen, denn ich hatte nun wirklich keine Lust neben dem Beruf noch durch so einen Prüfungsstress zu gehen. 

Blog

Die Vorgeschichte

04.07.2012 18:32
  Also, eigentlich wollte ich schon als Teenager Immobilienmakler werden. Mein Berufspraktikum habe ich dann bei einer Hauverwaltung gemacht, was wenig mit der Tätigkeit eines Immobilienmaklers, nämlich das Verkaufen und Vermieten von Immobilien, zu tun hat. Bei diesem Hausverwalter gab es...

ImmobilienMakler / Makler werden

05.07.2012 11:39
  Makler werden / Immobilienmakler Ausbildung   Ich habe ein paar eMails mit der Frage bekommen, wie ich denn nun als Immobilienmakler arbeiten kann, ohne eine drei jährige Ausbildung als Immobilienmakler absolviert zu haben. Hier nochmals zur Klarstellung: Es bestehen da immer wieder...

IHK Seminar, Fernstudium oder private Akademie?

05.07.2012 23:09
IHK Seminar, Fernstudium oder private Akademie?   Ich habe natürlich noch am gleichen Abend online nach Ausbildungsseminaren gesucht und war erstaunt, dass es einige Anbieter gibt. Merkwürdig war, dass die Anbieter von Seminaren 5 – 10 Unterrichtstage beinhalteten, jedoch die Fernstudien 12 –...

1. Seminartag

06.07.2012 19:15
Ich hab mich für das 4 Tage Seminar entschieden, welches dann täglich von 9:30 bis 17:00 stattfand (dazwischen eine 60 Minuten Mittagspause). An jedem Sitzplatz befand sich schon ein großer Studienordner und auf dem Tisch standen Getränke. Wir wurden vom Kursleiter begrüßt, welcher an diesem Tag...

2. Seminartag

07.07.2012 18:57
Mein zweiter Seminartag: Am Morgen des zweiten  Tages kam ein junger Dozent, welcher seit 12 Jahren als Immobilienmakler arbeitet und dort nun Verkaufsleiter ist. Er hat einen Vortrag über die Akquise von Objekten gehalten. Die Tipps und Möglichkeiten die er aufgezeigt hat waren...

3. Seminartag

08.07.2012 19:11
Mein dritter Tag:   Am dritten Seminartag war ich etwas nervös, denn für den gesamten Tag war laut Stundenplan der Unterricht durch einen Anwalt angesetzt und sowas liegt mir nicht so wirklich. Der Unterricht war dann auch sehr anspruchsvoll und es ging um juristische Themen wie Grundbuch,...

4 Tag - Abschlusstag!

09.07.2012 19:01
4 Tag – Abschlusstag   Für den Vormittag waren nochmals 2 x 90 Minuten Unterricht vorgesehen, man merkte aber am ganzen Morgen, dass doch einige Teilnehmer wegen der Prüfung aufgeregt waren. Ich habe mich einfach auf den Unterricht konzentriert, denn es waren nochmals wichtige juristische...

Gesamt - Bewertung FM (DFI) Akademie

10.07.2012 13:00
  Meine Bewertung  der Akademie Hamburg   Am letzten Tag mussten wir einen Bewertungsbogen für die Akademie ausfüllen. Wir konnten hierzu jeden einzelnen Dozenten bewerten und das Gesamtseminar. Ich habe in meiner Bewertung zwei Dozenten einen 1 (sehr gut) gegeben und drei Dozenten...

Maklerschein

11.07.2012 19:12
Maklerschein beantragen   Also, da ich ja nun nicht nur gelernt habe, dass der Maklerschein nicht wirklich Maklerschein heißt sondern Zulassung nach der GeWO 34C und man diese Zulassung unbedingt vor Tätigkeitbeginn benötigt, bin ich sofort los, um diesen zu beantragen. Im Unterricht wurde gut...

Geschäftsanschrift

13.07.2012 18:21
  Geschäftsanschrift und Geschäftsnummer   Bevor ich meine Visitenkarten etc bestellen kann, muss ich natürlich als erstes eine Geschäftsanschrift anmieten. Hierzu habe ich mir einen Service ausgesucht, der sogar meine eingehenden Anrufe beantwortet, wenn ich mal nicht telefonisch zu...

Logo

14.07.2012 11:24
Mein Firmenlogo:   Mein Logo habe ich übrigens online von einer Firma (ich glaube die lassen das in Indien machen) für €79,00 bestellt. Ich bekam nach meinen Angaben (Branche, Vorstellungen, welche Farben möchte ich etc) nach 48 Stunden Designvorschläge und konnte dann noch bis zu 3 Änderungen...

Endlich Visitenkarten

18.07.2012 16:29
Wenn der Paketmann 3 x klingelt   Also, nachdem ich das Logo fertig hatte, habe ich natürlich online sogleich bei Vistaprint (www.VistaPrint.de)  Visitenkarten entworfen und bestellt. Hat mich ca. 45 Minuten gedauert alles einzugeben und dann habe ich mit 48 St. Service bestellt (kostet...

Visitenkarten ausgeben

20.07.2012 17:18
Drei Visitenkarten am Tag   Einer der Dozenten sagte, wenn man im ersten Monat am Tag mindestens 3 Visitenkarten ausgibt ( besser aber 5-10 pro Tag) dann hatte man am Monatsende wenigstens 100+++ Kontakte und es ist nur eine Frage der Zeit, wann sich einer dieser Kontakte zur konkreten...

Internetportale

01.08.2012 11:10
Kosten Internetportale Heute habe ich mit den Verkaufsabteilungen der drei wichtigsten Internetportale www.Immobilienscout24.de , www.Immonet.de und www.Immowelt.de gesprochen. Ich war echt erstaunt wie TEUER die Onlinewerbung ist. Irgendwie haben die für Immobilienmakler nur so Pakete und die...

Warten auf die Zulassung

05.08.2012 11:11
Warten auf die 34C Genehmigung   Also, ich gebe jetzt zwar schon fleißig meine Karten aus und versuche so viele Kontakte zu machen wie möglich aber Telefonakquise, also den Anruf bei Privatverkäufern, traue ich mich noch nicht, denn ich habe ja meine Zulassung vom Gewerbeamt noch nicht...

Der erste Anruf

07.08.2012 20:28
Mein erster Anruf und Auftrag :o)   Heute kam der erste Anruf für ein potentielles Objekt. Eine Freundin von einer Kollegin von mir (ich jobbe in einem Coffeeshop) zieht mit Ihrem Freund zusammen und will Ihre Wohnung (eine Eigentumswohnung) für ein Jahr vermieten. Ich habe noch für den...

Expose

08.08.2012 11:07
Mein erstes Expose   Gut, nachdem ich nun mein erstes Objekt zu Vermietung akquiriert habe, muss ich nun an meinem ersten Expose arbeiten. Dann kann ich später auch die Daten und den Text davon auf die Internetportale kopieren. Da ich (noch) keine Maklersoftware habe (die Software von...

Internetportale

10.08.2012 11:25
Immobilienscout und Co.!   So, jetzt war es natürlich an der Zeit, dass ich mich mit dem Thema Objekt bei Immobilienscout, Immonet und Immowelt einstellen beschäftige. Bei allen drei Anbietern muss man einen eigenen Zugang (Passwort und Benutzername) sowie sogleich das Impressum einstellen....

34C Gewerbeamt

13.08.2012 10:59
Anruf beim Gewerbeamt   Es sind noch keine 6 Woche aber schon über 4 Wochen und immer noch keine Nachricht vom Gewerbeamt für meine Makler-Zulassung. Also habe ich die Damen und Herren heute mal angerufen und nachgefragt. Wurde zweimal weitergereicht um dann zu hören, dass man konkret zu...

Edlich Post vom Gewerbeamt

14.08.2012 13:00
Große Freude   Als ich heute am Mittag kurz von meiner Frühschicht aus der Kaffeehölle (ich habe heute gefühlte 2000 Latte mit fettarmer Mich gemacht) kam um, habe ich meinen Briefkasten geschaut und zur großen Freude war dort ein Brief vom Gewerbeamt. Meine Erlaubnis nach GeWo 34 C 1.1 und...

Mietinteressenten

16.08.2012 15:54
  Meine ersten Mietinteressenten   Wenige Stunden nachdem ich die Anzeige auf Immobilienscout aktiviert hatte kamen schon die ersten Anfragen. Komisch, viele Leute füllen das Kontaktaufnahmeformular aus und rufen dann wenige Minuten später an. Ich habe meine Handynummer angegeben und wenn...

Besichtigungsvorbereitung

17.08.2012 15:55
  Vorbereitung der ersten Besichtigung   Für jeden Interessenten habe ich eine Nachweisbestätigung vorbereitet, welche vor Besichtigung von den Interessenten unterschrieben werden muss. Im Seminar wurden wir ausdrücklich auf die Arbeit mit einer Nachweisbestätigung hingewiesen und nun bin...

Tag vor der Besichtigung

18.08.2012 16:07
  Der Tag vor der Besichtigung   Also, ich war natürlich am Tag vor der ersten Besichtigung schon etwas nervös. Habe noch schnell ein ordentliches Selbstauskunftsformular entwickelt, denn es kann ja sein, dass gleich einer die Wohnung möchte (dann benötige ich ja Angaben und Unterschrift...

Erste Besichtigungen

19.08.2012 13:51
    Meine ersten Besichtigungstermine als Immobilienmakler   Ich habe mich schon eine halbe Stunde vor der ersten Besichtigung bei der Wohnung eingefunden. Die Vermieterin war auch da und hat die Wohnung sehr gut vorbereitet. Sie war natürlich total angetan von meiner Idee mit den...

Sogleich Anrufe

19.08.2012 17:27
  Anrufe nach der Besichtigung   Also, dass mit dem Latte und Muffin in aller Ruhe nach getaner Arbeit war nicht wie geplant. Ich bekam sogleich drei Anrufe von Mietinteressenten, die heute besichtigt hatten und weitere Anrufe von Leuten die besichtigen wollen. Die Dame aus München sagt...

Art der Kaution

20.08.2012 17:49
  Kautionsversicherung oder Kautionsbürgschaft?   Also, es ist wie ich es mir dachte, man kann sich gegen eine jährliche Gebühr eine Kautionsbürgschaft von einer Versicherung beschaffen. Das heißt, wenn man zum Beispiel nicht die 3 Monatsmieten Kaution hat, dann kann man bei guter Bonität...

Viel Aktivität am Sonntag

20.08.2012 18:13
  Viel Aktivität am Sonntag   Schon um 8:00 Uhr kam der erste Anruf, ich habe aber noch geschlafen und haben daher meine Voicemail antworten lassen. Es war Mr. Diskret – er wollte nur nochmals zum Ausdruck bringen, dass er die Wohnung gerne für ein Jahrt anmieten würde. Er würde gerne auf...

Bonitätsprüfungen

20.08.2012 18:30
  Zur Tätigkeit des Immobilienmaklers zählt bei der Vermietung natürlich auch die Bonitätsprüfung der Mietinteressenten. Da das ja ggf. nun schon in den nächsten Tagen ansteht, habe ich online mal ein paar Firmen ausgetestet, welche solche Bonitätschecks anbieten. Ich habe mich da einfach...

Aktiver Montag

21.08.2012 19:09
  Eigentlich wollte ich ja nun gleich heute mit der Kaltakquise, also dem Anrufen von Privatvermietern und Privatverkäufern anfangen aber der Montag war wirklich zu gefüllt mit anderen Dingen.   Mittags hatte ich schon vier verbindliche Besichtigungstermine für den Dienstag Nachmittag...

Erste lange Nacht

21.08.2012 19:51
  Der Montag endet mit einer langen Nacht   Wie besprochen hatte ich die Vertragsvorlage beim Vermieterverband runtergeladen und der Vermieterin zukommen lassen. Wir sind dann nochmals alle Details durchgegangen und der Vertrag war dann nach 45 Minuten am Telefon ausgefüllt. Wir hatten...

Der große Taq!!!

23.08.2012 18:38
  Der große Tag des ersten Vermittlungsabschlusses   Ich war natürlich schon um 6:30 Uhr wach und bin sofort aufgestanden und nochmals alle Dokumente durchgegangen. Mir fiel dann noch auf, dass ich einen Quittungsblock benötige, da ich ja den Erhalt des Barbetrags bestätigen muss und auch...

Jammern auf hohem Niveau

24.08.2012 16:50
    Also, nun musste ich als erstes einmal alle terminierten Besichtigungen für diesen Nachmittag absagen. Habe ich gleich telefonisch gemacht, denn ich wollte sicherstellen, dass auch alle wirklich Beschied wissen und niemand umsonst zu einer stornierten Besichtigung auftaucht. Auch...

Budget

25.08.2012 17:02
  Einnahme verplanen   Also, ich habe jetzt meine erste Courtage erhalten und noch dazu in Bar und musste erstmal überlegen was ich damit mache. Habe mich entschlossen 1000,00 Euro auf mein Privatkonto einzuzahlen (da muss ich dann nämlich gleich mal weniger Überziehungszinsen an die...

Grafiker

26.08.2012 17:23
  Treffen mit dem Grafiker   Bei uns im Coffeeshop sitzt immer so ein versiffter Grafikdesigner, trinkt einen Espresso nach dem anderen und arbeitet an seine Mac an Grafikerprojekten.Manchmal trifft er sogar Kunden beim uns im Laden - dem Anschein nach zumeisst Inhaber kleiner Geschäfte...

Telefonische Objektakquise

27.08.2012 21:04
  Erste telefonische Kaltakquise    Der erste richtig schlechte Nachgeschmack nach der erfolgreichen Vermittlung einer Immobilien kommt, wenn man sich als Makler bewusst wird, dass man gerade erfolgreich war aber leider die Kehrseite ist, dass man ein Objekte aus dem...

Layoutvorschlag Imageflyer

28.08.2012 12:05
Heute Morgen als ich im Coffe Shop gearbeitet habe, hat mich der Grafiker zu sich rüber gerufen. Er hatte nun die ersten Layoutvorschläge für meinen Immobilienmakler Imageflyer fertiggestellt. Er hat drei Vorschläge erarbeitet, welche sich vom Layout sehr unterschieden aber von den Text und...

Gute Vorarbeit

28.08.2012 17:25
  Ist gute Vorarbeit ein Schlüssel zum Erfolg?     Um auf meinen Samstagtermin gut vorbereitet zu sein, habe ich schon mal online auf verschiedenen Seiten der Unis und Fachhochschulen usw. geschaut, welche Studenten was und zu welchem Budget zum Wohnen suchen. Ich habe sogar sechs...

Maklerbuch

28.08.2012 17:57
  Das Maklerbuch einrichten und führen   Gestern Abend vor dem Einschlafen fiel mir noch brennend ein, dass uns ja im Seminar nahegelegt wurde, unbedingt das Maklerbuch ordentlich und auch zeitnah zu führen. Denn nach der Makler- und Bauträgerverordnung muss jedes selbständige...

Objektakquise 2

29.08.2012 14:36
Kaltakquise 2   So, nun habe ich den zweiten Tag mit der telefonischen Objektakquise hinter mir. Es war auch wieder sehr anstrengend und auch frustrierend sich teilweise beschimpfen zu lassen aber wenigsten war der Gesprächsablauf von meiner Seite nun deutlich flüssiger.   Einwände und...

Das Außen-Klo-Objekt

29.08.2012 14:48
    Also, am Nachmittag habe ich mich mit dem Vermieter der Wohnung mit Außentoilette getroffen. Es handelt sich im Grunde um eine drei Zimmer Wohnung ohne richtiges Bad. Anstatt das dritte und kleinste Zimmer zu einem Bad umzubauen, hat man in der Küche eine Duschkabine installiert und...

Weiterbildung

29.08.2012 19:38
Aufbaukurs und Immobilienfachwirt    Ich habe mich bei der FM Akademie auf die Mailingliste setzten lassen und heute kam eine eMail mit den neuesten Aus- und Fortbildungsangeboten für Immobilienmakler.  Am meisten interessiert mich natürlich der Aufbaukurs...

Studenten als Zielgruppe

30.08.2012 11:31
  Ich dachte mir, ich gehe jetzt einmal anders an die Sache und werde die Außenklo-Wohnung nicht auf den teuren Portalen von Immonet und Immobilienscout24 inserieren, sondern suchende Kontaktieren. Ich hatte mich ja schon auf den Portalen der Unis umgesehen und da waren einige suchende. Als...

Studentenbesichtigungen

31.08.2012 12:10
Die Zeit für die Besichtigung habe ich sehr stundenfreundlich auf mittags zwischen 12:00 und 13:00 Uhr gelegt. Ich war dann schon um 11:30 Uhr am Objket um es vorzubereiten – sprich alle Fenster zum Lüften zu öffnen und um sicherzustellen, dass alles in der Wohnung in Ordnung ist. Pünktlich gegen...

Schneller Student aber passt es?

31.08.2012 17:45
  Am frühen Abend kam dann die Selbstauskunft des BWL Studenten. Alles schön ordentlich ausgefüllt - er gab als Einkommen €470 Unterhalt vom Vater an und einen €400 Euro Job bei einem großen Pizza Franbchise und er ist dort immerhin  schon seit 9 Monaten. Er schriebt er kann monatliche...

Vermieterantwort kam prompt und früh

01.09.2012 17:50
Am nächsten Morgen gegen 7:00 lag mir schon eine eMail vom Vermieter vor (geschrieben morgens um 4.50 – hatte der Vermieter wegen der Sache etwa eine schlaflose Nacht?!) Vermieter meinte, es sei ein etwas schwieriges Objekt und da kann man auch bezüglich des Mieters nicht zu wählerisch sein. Aber...

Car2Go

03.09.2012 17:01
  Leo goes CarSharing     Nachdem ich die Anschrift meines Samstagtermins ge-googelt hatte, musste ich feststellen, dass es von meiner Wohnung ziemlich weit weg ist und auch nur mit zig mal Umsteigen von S-Bahnen und Bus. Also beschloss ich, endlich am Carsharing von car2go (...

Seminar zum Thema PR

22.09.2012 10:02
Öffentlichkeitsarbeit für Kleinunternehmer    Ich habe mir vorgenommen, regelmäßig zu Seminaren, Fortbildungen und Vorträgen zu Themen aus der Immobilienwirtschaft zu gehen. Online fand ich ein Angebot der IHK zum Thema "Öffentlichkeitsarbeit für Kleinunternehmer" und habe das dann gleich...

Aufbaukurs für geprüfte Immobilienmakler

21.10.2012 14:23
Also nun habe ich es dann doch gemacht und den Aufbaukurs für geprüfte Immobilienmakler an der FM Akademie, wieder in Hamburg, besu   Hier der Link zu den Seminarinformationen:   https://www.fm-akademie.de/2-2/Aufbaukurs.htm   Es war die Seminarkosten (€695) und den Aufwand der Reise...

Teilnahme am Immobilienforum

26.10.2012 16:24
  Immobilienscout24 Immobilienforum 2012   Dieses Jahr war ich zum ersten Mal beim Immobilienforum, welches jedes Jahr vom Immobilienscout als Roadshow in allen großen deutschen Städten veranstaltet wird. Nach Berlin kam die Veranstaltung am 25. Oktober 2012 und fand im Interconti Hotel...

Weiterbildung zum Immobilienwirt

17.05.2013 16:33
Geprüfter Immobilienwirt im Fernstudium    Nachdem ich für das Modulstudium zum geprüften Immobilienwirt an der FM Akademie Hamburg die ersten beiden Module (Immobilienmakler und Aufbaukurs) erfolgreich absolviert habe, fehlt mir ja eigentlich nur noch das letzte Modul auf dem Weg zum...
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